Что такое хоумстейджинг простыми словами
Когда вы заходите на сайт объявлений о недвижимости, то сначала смотрите на фотографии. Честно: никто не читает длинные описания про «удобное расположение» и «шаговую доступность». Решение о том, открыть ли объявление, принимается за 3 секунды.
Вот тут и вступает в игру хоумстейджинг.
Хоумстейджинг — это подготовка квартиры к продаже или аренде. Простыми словами: это мини-переодевание для вашей квартиры. Мы не меняем планировку и не делаем дорогой ремонт, а добавляем то, что сделает жильё привлекательным на фото и в жизни.
Почему это работает
- Люди покупают эмоцию, а не стены. Когда в квартире есть уют, свет и детали, появляется чувство «здесь хочется жить».
- Хорошие фото экономят время: больше звонков и просмотров → быстрее продажа.
- Часто квартира с хоумстейджингом уходит дороже. Покупателю легче оправдать цену, когда жильё выглядит готовым.
Что делают хоумстейджеры
Хоумстейджинг не про капитальный ремонт. Чаще всего это:
- Убираем личные вещи. Чем меньше «следов хозяина», тем легче покупателю представить себя здесь.
- Добавляем текстиль. Шторы, подушки и плед могут оживить даже самую бюджетную обстановку.
- Свет — наше всё. Настольная лампа за 1500₽ создаст атмосферу уюта лучше, чем люстра за 15 000₽.
- Масштабируем мебель. В маленькой студии лучше компактный диван и складной стол, чтобы не «съедать» пространство.
- Нейтральные цвета. Белый, бежевый, светло-серый расширяют пространство и нравятся большинству людей.
Лайфхаки хоумстейджинга
- Огромное зеркало зрительно удвоит площадь комнаты.
- Книги и зелёные растения на фото выглядят дороже, чем они стоят.
- Фотографируйте с угла комнаты, а не «в лоб» — пространство кажется больше.
- Спрячьте всё лишнее в коробки (в том числе ведро, тапочки и коврики в ванной).
- Аромат: лёгкий запах кофе или свежего хлеба на показе работает лучше любого аргумента.
Пример из практики
Пустая «двушка» в новостройке стояла без звонков почти месяц. После хоумстейджинга:
- поставили недорогую мебель с маркетплейса,
- добавили светильники и текстиль,
- сделали фото-тур.
Через неделю квартиру купили, при этом покупатель даже не торговался по цене.
Итог
Хоумстейджинг — это не про красивые картинки ради лайков. Это рабочий инструмент, который помогает сдать или продать квартиру быстрее и дороже. Несколько тысяч рублей на текстиль и декор могут вернуть вам десятки тысяч сверху.
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент шаблона в коммерческих целях.
